不動産売却
ご相談は全て無料です
不動産を売却される方にとって
私たちは身近な相談相手です。
サービス案内
SERVICE
不動産売却のご相談では、こんなお悩みを解決します
- 他社で提示されて見積金額が妥当か知りたい
- 親から相続で受けついだ家をどうしようか？
- 地方在住なので遠方の物件の管理が難しい
- 不動産に関する税金の相談がしたい
- 自宅や所有している土地の査定価格や相場が知りたい
- 所有している空き家について相談したい
ランドワークスが
選ばれる理由
POINT 01
徹底した地域密着で精度の高い査定価格
イエステーションでは、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配属。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い査定価格を実現しています。
POINT 02
不動産に関する全てのことを1ストップでご提供
お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体に測量…などなど。不動産の売買だけでなく、お住まいに関する全てのことをワンストップでご提供。不動産に関する面倒なことは全て私たちにお任せいただくことでお客さまのお悩みを解決いたします。
POINT 03
売買契約成立の高い可能性
全国チェーンの強みを生かし、地域密着型でありながらも大手の不動産売買と同等のサービスを各地域のお客さまにご提供いたします。 多様なメディアやサービスを活用し様々な地域にて物件情報を公開することで、売買契約に結び付く可能性が高くなります。
POINT 04
いちばん大切なのはお客さまの暮らし
お客さまにとって身近な存在であり続ける。そのために必要なのは、常にお客さまの声に耳を傾け、それぞれのライフスタイルにとって最善のご提案を続けること。イエステーションでは不動産売買を通じて住生活総合サービス業としてこれからも進化していきます。
CONTACT
お問い合わせ
不動産に関するお問い合わせ・ご相談は
お気軽にどうぞ
不動産売却の方法
仲介と弊社買取の違い
ランドワークスが
仲介をする場合
メリット
- 買取と比較して、不動産売却相場で売却をできる可能性がある
- 販売後、長期間売れない場合、 賃貸への切替やご自身での利用など、長期的な目線で選択が可能
デメリット
- 買主を１から探すことになるため、販売期間が長引くことがある
- 仲介手数料がかかる
- 広告や内覧などにより、売却することが周囲に知られやすい
ランドワークスが
買取をする場合
メリット
- 買主が不動産会社になるため仲介手数料が不要
- 不動産会社が購入するため相手を探す必要がなく、すぐに売却ができる
- 販売活動が不要なため、近隣の方に不動産の売却を行ったことを知られにくい
デメリット
- 仲介と比較して売却価格が低くなることがある
- 不動産によっては買取ができない物件がある
不動産売却の流れ
ランドワークスが
仲介をする場合
査定
まずは、不動産を査定。メールまたは、お電話でお問い合わせいただき査定日時を決定いたします。
STEP01
売り出し価格の決定
ご希望の金額と査定金額にご納得していただいたのち、媒介契約を締結いたします。
STEP02
販売開始
当社ネットワークから、インターネット広告やチラシ広告などを活用して販売。宅建業法に基づいて販売状況の報告をいたします。
STEP03
売買契約・引き渡し
購入希望者との交渉がまとまったら、いよいよ売買契約。契約書の取り交わしを行います。契約時に取り決めた時期に売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。
STEP04
ランドワークスが
仲介をする場合
査定
まずは、不動産を査定。メールまたは、お電話でお問い合わせいただき査定日時を決定いたします。
STEP01
買取価格の決定
買取ご提案価格を決定、売主様へご提示いたします。諸条件を含め合意の後、ご契約手続きとなります。
STEP02
ご契約
当社と売主様の二者で直接契約を締結いたします。ご都合により、③ご契約→④引き渡しと別日程で手続きするか、③ご契約と④引き渡しを同日に行うことも可能です。
STEP03
引渡し
契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。
STEP04
よくある質問
- 住みながら物件売却を進めることはできますか？
- もちろん可能です。
不動産売却は、売主様が住みながら売却を行うことが一般的ですので、ご安心ください。 - 折込広告やインターネット、住宅情報誌などに掲載する場合、広告費用は誰の負担になるのですか？
- 広告にかかる費用は売主様からの特別な依頼がない限り当社が負担しますので、売主様にご負担をいただく事はございません。インターネット広告は主に自社ホームページや提携住宅情報サイトに公開いたします。
- 売却代金はいつもらえるのでしょうか？
- ―般的には契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。ご契約時に手付金の受取り、引き渡し時に残額が支払われます。
- 査定時間はどれくらいかかりますか？
- 簡易査定は30分～1時間程度かかります。又、書面でのご提案を基本としておりますので、机上査定用の査定書のご提示に数日お時間をいただきます。訪問査定では、現場で1時間～1時間半程度お時間をいただきます。その後一度持ち帰り、事例などを調査の上で正式な査定書を作成します。後日、査定書を基にして、ご提案を行います。
- 近所に知られたくないのですが・・広告を出さずに売却することは可能ですか？
- 広告を出さずに売却をする事も可能です。仲介の場合は、当社独自のネットワークを利用し条件の合う方へご紹介いたします。
ただし、販売間口が狭くなる分、成約までお時間をいただいたり、成約まで至らない場合もあります。このような場合、当社直接買取も視野にご検討いただけると広告を出さずに確実な売却も可能になります。
