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不動産購入の流れ|有限会社ランドワークス(イエステーション水戸南店)

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029-246-0366

営業時間 10:00〜18:00
毎週火・水曜日定休

不動産購入の流れ

STEP1 購入相談・条件整理

購入相談・条件整理

購入理由・動機を明確化しましょう。
ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください。

STEP2 資金計画

資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?
ご購入に伴う費用はどのくらいなのか?
無理のない資金計画をご提案いたします。

STEP3 物件選び

物件選び

ご希望と資金計画に沿った物件を、弊社のスタッフがご提案いたします。

STEP4 現地見学

現地見学

気になる物件が見つかったら物件見学です。弊社のスタッフが現地をご一緒に案内させていただきます。

STEP5 購入申し込み

購入申し込み

条件に合う物件があったら購入申し込みをしましょう。不動産は縁物、フィーリングとタイミングが大切です。

STEP6 重要事項説明

重要事項説明

ご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明いたします。

STEP7 売買契約の締結

売買契約の締結

重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。

STEP8 ローンのお申し込み

ローンのお申し込み

住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。また、様々なローンの申込みのお手伝いも行っております。

STEP9 不動産引渡しの準備・抵当権など抹消手続き

不動産引渡しの準備・抵当権など抹消手続き

住宅ローンの本承認が通りましたら、銀行とお客様とのローン契約を行います。

STEP10 現地立会い

現地立会い

不動産が引渡し可能な状態であるかを買主様、売主様、スタッフの三者立ち合いのもと、最終的な確認をします。 

STEP11 残代金の受領と物件引渡し

残代金の受領と物件引渡し

売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。 

STEP12 確定申告

残代金の受領と物件引渡し

住宅ローン控除の適用を受けられる方は、税務署に申告する必要があります。
※住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当者までお尋ねください。


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